Site Aidatlarına Yönelik Yeni Çerçeve
Genel Kurul’da görüşmeleri süren kanun teklifine göre:
-
Apartman ve site yönetimlerinde işletme projelerinin kat malikleri kurulunca onaylanması zorunlu hale getirilmektedir.
-
Onaylı bir işletme projesinin bulunmaması halinde, yönetici tarafından en geç üç ay içinde geçici işletme projesi hazırlanacaktır.
-
Aidat belirlemelerinde uygulanacak artışlar, yeniden değerleme oranını aşmayacak şekilde sınırlandırılacaktır.
Bu düzenleme ile öngörülebilirlik ve mali şeffaflığın artırılması hedeflenmektedir.
Yapı Kooperatiflerine Tapu Devri Sınırlaması
Teklif kapsamında:
-
İnşaat faaliyetlerini etaplar halinde sürdüren yapı kooperatiflerinin,
-
Tüm projeleri tamamlanmadan
➡️ ortaklarına tapu devri gerçekleştirmesi mümkün olmayacaktır.
Düzenleme, eksik projeler nedeniyle oluşabilecek hak kayıplarının önüne geçmeyi amaçlamaktadır.
Yangın Güvenliği Denetimleri
Kullanıma açılmış yapılarda:
-
Yapı sahibinin başvurusu üzerine
➡️ yangın güvenliğine ilişkin periyodik denetimler gerçekleştirilecektir.
Bu uygulama ile yapı güvenliği standartlarının yükseltilmesi hedeflenmektedir.
Standart Dışı Beton Üretimine İdari Yaptırım
Kanun teklifine göre:
-
İlgili standartları sağlamayan beton üreticilerine
➡️ 500.000 TL idari para cezası uygulanacaktır.
Ayrıca:
-
Ruhsatsız veya izinsiz yapılarda kullanılmak üzere beton arz edenler de yaptırıma tabi olacaktır.
-
Yapı denetim kuruluşlarında görev alan denetçiler, Bakanlık bünyesinde kurulacak elektronik sistem üzerinden izlenecektir.
Deprem Bölgesi Desteklerine Hukuki Koruma
Kahramanmaraş merkezli depremler sonrasında sağlanan:
-
Hibe ve kredi destekleri
➡️ devredilemeyecek, teminat gösterilemeyecek, haczedilemeyecek ve üçüncü kişilere konu edilemeyecektir.
Bu düzenleme ile hak sahiplerinin desteklerinin korunması amaçlanmaktadır.
Başvuru ve Ödeme Sürelerinde Uzatma
-
2/B arazileri ile Hazine’ye ait tarım arazilerine ilişkin başvuru ve ödeme süreleri
➡️ 31 Temmuz 2026 tarihine kadar uzatılmıştır.
Komisyon Çalışmaları
-
Plan ve Bütçe Komisyonu’nda, Fatih Karahan tarafından sunum gerçekleştirilecektir.
-
Araştırma komisyonları, çalışma takvimlerini ve uzman görevlendirmelerini belirlemek üzere toplanacaktır.
-
Siyasi partiler, haftalık grup toplantıları ve basın açıklamaları ile kamuoyunu bilgilendirecektir.
Vekil Karnesi Değerlendirmesi
TBMM gündemindeki bu düzenlemeler;
-
Konut giderleri (aidat düzenlemesi)
-
Yapı güvenliği (beton ve denetim sistemi)
-
Sosyal koruma (deprem destekleri)
başlıklarında doğrudan vatandaşın günlük yaşamını etkilemektedir.
Bu çerçevede ilgili kanun teklifinin yasama süreci, milletvekillerinin ekonomik denge, kamu güvenliği ve sosyal sorumluluk alanlarındaki performanslarının ölçülmesi açısından önemli bir gösterge niteliği taşımaktadır.
